1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
千代田区
137.6万円/㎡
前年比+5.6%
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ハイツ九段坂
東京都千代田区九段南三丁目
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,394万円
96.6万円/㎡
2,124
2,971
3,818
4,664
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜3,818万円
84.6万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイツ九段坂
3,060万円（87.1万円/㎡）/ 2階 / 35.13㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は97.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,060万円 | 87.1万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/16 | 2,980万円 | 84.8万円 | 4階 | 35.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 3,060万円 | 87.1万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/30 | 3,210万円 | 91.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 96.2万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2025/11/07 | 3,210万円 | 91.4万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 96.2万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/16 | 3,470万円 | 98.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,470万円 | 98.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,470万円 | 98.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/29 | 3,560万円 | 101.3万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,880万円 | 106.3万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,080万円 | 110.0万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,980万円 | 100.6万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 113.6万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,299万円 | 95.8万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 104.7万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 29.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 86.5万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は97.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 3,060万円 | 87.1万円 | 35.13㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/04 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 4,280万円 | 108.8万円 | 39.33㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ヶ谷駅3分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.39㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,160万円 | 93.2万円 | 33.92㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/19 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 4,550万円 | 104.2万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンハイツ九段 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅4分 | 2,880万円 | 96.4万円 | 29.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グラン三番町 千代田区三番町 | 九段下駅8分 | 2,780万円 | 98.6万円 | 28.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/28 | 九段セントラルビル 千代田区飯田橋二丁目 | 九段下駅4分 | 2,420万円 | 87.3万円 | 27.71㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シルバーマンション桔梗一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 3,280万円 | 95.3万円 | 34.41㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エクレール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 3,180万円 | 103.7万円 | 30.68㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/17 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 3,500万円 | 100.1万円 | 34.97㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/26 | 平河町リリエンハイム 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 3,240万円 | 82.9万円 | 39.1㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 平河町ドリームマンション 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,630万円 | 99.6万円 | 26.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション平河町K 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,780万円 | 105.3万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、千代田区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.1万円）は千代田区の平均と比較して36.7%割安です。