1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
千代田区
142.3万円/㎡
前年比+28.3%
ハイツ九段坂
東京都千代田区九段南三丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
4,043万円
115.1万円/㎡
2,394
3,493
4,592
5,692
AI査定結果
推定相場価格
4,043万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜4,592万円
99.4万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月22日
ハイツ九段坂
3,680万円（104.8万円/㎡）/ 2階 / 35.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は99.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/12 | 2,980万円 | 84.8万円 | 4階 | 35.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,560万円 | 101.3万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,880万円 | 106.3万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 6,080万円 | 110.0万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,980万円 | 100.6万円 | 5階 | 49.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 113.6万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,299万円 | 95.8万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,680万円 | 104.8万円 | 2階 | 35.13㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 104.7万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 29.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 86.5万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は106.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 3,680万円 | 104.8万円 | 35.13㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/08 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 110.1万円 | 31.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 4,480万円 | 113.6万円 | 39.42㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ヶ谷駅3分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.39㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,160万円 | 93.2万円 | 33.92㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 4,508万円 | 123.7万円 | 36.45㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サンハイツ九段 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅4分 | 3,280万円 | 109.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、千代田区では28.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は千代田区の平均と比較して26.4%割安です。
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